lecture | جزوات دانشگاهی

جزوات
پایان نامه با عنوان بررسی مسائل و مشکلات اجرای طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری در بخش مدیریت ارزیابی و تملک اراضی و املاک

پایان نامه با عنوان بررسی مسائل و مشکلات اجرای طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری در بخش مدیریت ارزیابی و تملک اراضی و املاک

دانشکده مدیریت مرکز آموزش مدیریت دولتی واحد تهران

جمعی از محققین رشته مدیریت

دانش پژوهان آفتاب

79 صفحه برای دانلود فایل ها کلیک نمایید

شناسه: OGBL5993 مشاهده: 7.2k دانلود: 226

ایجاد راه و خطوط مواصلاتی به اشکال گوناگون زمینی، هوائی و دریائی از ابتدائی ترین عوامل توسعه کشور در ابعاد اقتصادی، سیاسی، فرهنگی، اجتماعی و غیره بشمار می رود، که اولین اقدام در این راستا، تملک اراضی و املاک و آزاد سازی بستر اجرای طرحها و تأسیسات زیربنائی حمل و نقل می باشد، با عنایت به اینکه اینجانب مدتی را در بخش مدیریت ارزیابی و تملک اراضی و املاک واقع در مسیر و حریم قانونی طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری مشغول خدمت بودم از نزدیک به اهمیت امر بیشتر پی برده و مسائل و مشکلات تملک املاک را لمس و یقین پیدا کردم که قبل از ارزیابی و کسب رضایت مالکین و تملک قانونی اراضی و املاک واقعی در مسیر و حریم قانونی طرحهای عمرانی، امکان شروع و اجرای هیچ نوع طرح عمرانی و زیربنائی حمل و نقل وجود ندارد. لذا موضوع مذکور را به عنوان پروژه جهت بررسی وتحقیق بیشتر در پیرامون آن انتخاب نمود، ابتدائی ترین اقدام در اجرای طرحهای راهسازی، همانا مسیریابی است و با در نظر گرفتن عوامل موثر در مسیریابی، چه بسا ممکن است این مسیر از نقاطی عبور نماید که اجباراً بایستی مستحدثات و اراضی را تخریب و تصرف کرده که مسلماً از این رهگذر خسارتهائی متوجه مالکین املاک خواهد گردید که بایستی ضرر و زیان به عدالت تقویم و جبران گرد که این برآورد قیمت یا تقویم در لغت بنام ارزیابی نامیده می شود و در اصطلاح راهسازی، ارزیابی عبارت است از اقدامات و عملیات که بر طبق مقررات، اراضی و املاک اشخاص بمنظور احداث جاده به نفع دولت تصرف، تملک و تخریب می گردد، و پس از اقدامات ارزیابی و پرداخت خسارات وارده به صاحبان حقوق، اراضی و املاک واقع در مسیر و حریم قانونی طرح تخریب و مسیر آماده اجرای عملیات راهسازی می گردد. با توجه با اینکه اکثر طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری در خارج از محدوده قانونی شهرها اجرا می گردند، لذا ملاک ارزیابی و تملک املاک، لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/58 شورای انقلاب می باشد. انجام امور ارزیابی و تملک املاک واقع در طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری، توسط واحدی بنام اداره کل ارزیابی و تعیین خسارات که دارای کارشناسان فارغ التحصیل در رشته های راه و ساختمان، کشاورزی و حقوق می باشد صورت می گیرد و پس از انجام مراحل امور مربوطه از قبیل مشاهدۀ املاک، شناسائی مالکین، احراز مالکلیت، رویت اسناد مالکیت، تعیین بهای عادله املاک، توافق با مالکین، نقل و انتقال اسناد مالکیت املاک بنام دولت و پرداخت حقوق تعیین شده به مالکین، مسیر و بستر طرحهای عمرانی آزاد و آماده اجرای عملیات طرح می گردد، شایان ذکر است که چنانچه اعتبار لازم جهت پرداخت حقوق مالکین املاک، از قبل تأمین و موجود بوده و به محض توافق با مالکین و تنظیم صورتمجالس ارزیابی توافق به صاحبان حقوق پرداخت گردد اثر فوق العاده ای در آزاد سازی سریع مسیر و اجرای به موقع طرح عمرانی خواهد داشت.

تملک اراضی

املاک

طرحهای عمرانی

وزارت راه و ترابری

تعیین خسارات

صاحبان حقوق