ایجاد راه و خطوط مواصلاتی به اشکال گوناگون زمینی، هوائی و دریائی از ابتدائی ترین عوامل توسعه کشور در ابعاد اقتصادی، سیاسی، فرهنگی، اجتماعی و غیره بشمار می رود، که اولین اقدام در این راستا، تملک اراضی و املاک و آزاد سازی بستر اجرای طرحها و تأسیسات زیربنائی حمل و نقل می باشد، با عنایت به اینکه اینجانب مدتی را در بخش مدیریت ارزیابی و تملک اراضی و املاک واقع در مسیر و حریم قانونی طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری مشغول خدمت بودم از نزدیک به اهمیت امر بیشتر پی برده و مسائل و مشکلات تملک املاک را لمس و یقین پیدا کردم که قبل از ارزیابی و کسب رضایت مالکین و تملک قانونی اراضی و املاک واقعی در مسیر و حریم قانونی طرحهای عمرانی، امکان شروع و اجرای هیچ نوع طرح عمرانی و زیربنائی حمل و نقل وجود ندارد. لذا موضوع مذکور را به عنوان پروژه جهت بررسی وتحقیق بیشتر در پیرامون آن انتخاب نمود، ابتدائی ترین اقدام در اجرای طرحهای راهسازی، همانا مسیریابی است و با در نظر گرفتن عوامل موثر در مسیریابی، چه بسا ممکن است این مسیر از نقاطی عبور نماید که اجباراً بایستی مستحدثات و اراضی را تخریب و تصرف کرده که مسلماً از این رهگذر خسارتهائی متوجه مالکین املاک خواهد گردید که بایستی ضرر و زیان به عدالت تقویم و جبران گرد که این برآورد قیمت یا تقویم در لغت بنام ارزیابی نامیده می شود و در اصطلاح راهسازی، ارزیابی عبارت است از اقدامات و عملیات که بر طبق مقررات، اراضی و املاک اشخاص بمنظور احداث جاده به نفع دولت تصرف، تملک و تخریب می گردد، و پس از اقدامات ارزیابی و پرداخت خسارات وارده به صاحبان حقوق، اراضی و املاک واقع در مسیر و حریم قانونی طرح تخریب و مسیر آماده اجرای عملیات راهسازی می گردد.
با توجه با اینکه اکثر طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری در خارج از محدوده قانونی شهرها اجرا می گردند، لذا ملاک ارزیابی و تملک املاک، لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب 17/11/58 شورای انقلاب می باشد. انجام امور ارزیابی و تملک املاک واقع در طرحهای عمرانی وزارت راه و ترابری، توسط واحدی بنام اداره کل ارزیابی و تعیین خسارات که دارای کارشناسان فارغ التحصیل در رشته های راه و ساختمان، کشاورزی و حقوق می باشد صورت می گیرد و پس از انجام مراحل امور مربوطه از قبیل مشاهدۀ املاک، شناسائی مالکین، احراز مالکلیت، رویت اسناد مالکیت، تعیین بهای عادله املاک، توافق با مالکین، نقل و انتقال اسناد مالکیت املاک بنام دولت و پرداخت حقوق تعیین شده به مالکین، مسیر و بستر طرحهای عمرانی آزاد و آماده اجرای عملیات طرح می گردد، شایان ذکر است که چنانچه اعتبار لازم جهت پرداخت حقوق مالکین املاک، از قبل تأمین و موجود بوده و به محض توافق با مالکین و تنظیم صورتمجالس ارزیابی توافق به صاحبان حقوق پرداخت گردد اثر فوق العاده ای در آزاد سازی سریع مسیر و اجرای به موقع طرح عمرانی خواهد داشت.
تملک اراضی
املاک
طرحهای عمرانی
وزارت راه و ترابری
تعیین خسارات
صاحبان حقوق
3
اختراعات
k
6.7
کنفرانسها
k
1.9
کارگاه شغلی
k
3.3
شغلها
k
6.7
جزوات
k
3.4
نویسندگان
253
انتشارات
k
2.7
کاربران
This is an animated dialog which is useful for displaying information. The dialog window can be moved, resized and closed with the 'x' icon.
These items will be permanently deleted and cannot be recovered. Are you sure?
